Позвоните нам:
+7 (495) 229-00-33
Услуги
Согласование перепланировки
Расширьте грани возможного
Согласование проведения перепланировок
Чтобы переустроить (перестроить) жилье под свой образ жизни, привычки, вкусы, с большой вероятностью потребуется измененить конфигурацию помещений, убрать лишние стены, перенести проемы и многое другое.
При этом всегда нужно помнить, что нарушение строительных норм и правил при ремонте квартиры может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций. Как итог - вынесение штрафных санкций контролирующими органами, ограничение сделок с квартирой до устранения нарушений.
Следующая перепланировка не требует разрешения, согласования:
- Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, кухонь, ванных комнат;
- Заделка дверных проемов в не несущих перегородках;
- Остекление лоджий и балконов по типовым проектам;
- Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
- Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
- Разборка (полная, частичная) не несущих перегородок (исключая межквартирные);
- Устройство проемов в не несущих перегородках (исключая межквартирные).
Согласование перепланировки невозможно:
- при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
- при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1-ого этажа);
- при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1-ого этажа);
- при урезании вентиляционного короба (кроме 1-ого этажа).
Для согласования перепланировки необходимо предоставить комплект документов:
- Справка из БТИ (не старше одного года).
- Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
- Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.
- Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
- Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарный надзор) о возможности перепланировки квартиры.
- Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.
- Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСЖ).
- Выписка из домовой книги.
- Копия финансово-лицевого счета.
- Согласие всех собственников помещения.
- Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
- Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям.
- Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Не оформление перепланировки ведет к невозможности выполнения следующих действий:
- продажа квартиры, так как для сделки требуются документы из БТИ;
- обмен квартиры (по той же причине);
- оформление залога;
- оформление заклада;
- дарение квартиры;
- вступление в наследство;
- получение страховой компенсации даже при наличии страхового договора и полиса.
Специалисты «Major-Недвижимость» совместно с компаниями-партнерами проведут оценку возможности осуществления перепланировки, чтобы вложения средств в дизайн-проект, в ремонт квартиры не были потрачены впустую.
Последовательность шагов:
- Получение консультации в офисе компании или по телефону.
- Сбор необходимых документов.
- Разработка технического заключения возможности перепланировки и проекта перепланировки.
- Согласование с СЭС, МЧС, АПУ, Жилищной инспекцией.
- Проведение строительных работ.
- Приемка перепланировки.
- Внесение изменений в БТИ.
- Замена свидетельства на собственность (при необходимости).
Помните!
Грамотное согласование перепланировки — гарантия Вашей финансовой безопасности.
Грамотное согласование перепланировки — гарантия Вашей финансовой безопасности.
Подробности по телефону:
+7(495) 229-00-33