От реальной стоимости к быстрой продаже квартиры.
28 июля 2015
Причны влияющие на продажу квартиры.
Не секрет, что на рынке недвижимости предложения о продаже квартир обширны и разнообразны. Покупатели зачастую выбирают варианты подешевле, а продавцы, в свою очередь, стремятся продать объекты быстро и по выгодной цене. Одни объекты «уходят» моментально, другие по каким-либо причинам остаются невостребованными. Достаточно часто причиной долгой продажи является завышенная стоимость квартиры.
Преследуя цель продать недвижимость быстро, стоит придерживаться следующих правил:
- Привести в порядок документы на объект.
Важным и занимающим значительный промежуток времени этапом при продаже квартиры является подготовка документов на собственность. Практика такова, что покупатели отдают предпочтения простым сделкам, не требующим решения дополнительных сторонних проблем. Если в квартире сделана перепланировка, нужно убедиться, что она узаконена.
Объект, предназначенный для быстрой продажи, должен быть беспроблемным: без обременений и арестов. Наличие всех документов – плюс не только для покупателя, но и для продавца, поскольку продать квартиру в данном случае можно гораздо быстрее.
Цена-качество: объективный подход.
Перед продажей стоит объективно оценить качество квартиры и, если это необходимо, провести предпродажную подготовку, подклеив обои или починив сантехнику и электропроводку. Отличное состояние всех деталей квартиры в совокупности создаст положительное впечатление об объекте у покупателя, что может ускорить процесс продажи.
Продавая квартиру, важно правильно определить цену. Если цена будет слишком высокой, объект будет «продаваться» очень долго. В поисках подходящего варианта покупатели обращают внимание на ряд факторов: состояние строения и год постройки, планировку и общий вид квартиры, инфраструктура района. Именно на эти факторы должен обратить внимание и продавец, устанавливая цену в объявлении о продаже квартиры. Рассчитать стоимость квартиры можно самостоятельно, сравнивая ее с аналогичными объектами, либо с помощью специалиста оценочной компании.
Роль агентства при быстрой продаже.
Желая продать квартиру быстро самостоятельно, собственник несет ряд рисков, среди которых – вероятность столкнуться с мошенничеством, поскольку сделки с недвижимостью связаны с оформлением ряда необходимой документации и имеют некоторые юридические нюансы. Рекомендуется обращаться в крупные проверенные риелторские организации, зарекомендовавшие себя многолетним положительным опытом работы на рынке недвижимости, грамотные специалисты которых обеспечат юридическую чистоту сделки и подготовят необходимые для ее проведения документы.
Другие новости
Статья посвящена обзору услуг срочного выкупа недвижимости в Москве. Ее реальной стоимости, срокам и технике.
Материал статьи представляет собой анализ современного положения на рынке недвижимости Подмосковья.