Ипотечное кредитование
Для того чтобы купить квартиру, на получение кредита заемщикам необходимо обратиться в банк. Банк анализирует заявку на получения кредита и, если банк принимает положительное решение, то у заемщика появляется реальная возможность купить квартиру, которая становится его личной собственностью. В последнее время большинство банков предоставляют ипотеку с минимальным первоначальным взносом.
Как взять кредит на жилье?
Подобрать ипотеку можно обратившись за помощью в офисы MAJOR Недвижимость. Специалисты агентства подберут Вам квартиру, проведут оценку возможности покупки квартиры с помощью ипотеки. Так же выбрать и сориентироваться по ипотечному кредиту и процентным ставкам можно в разделе банки-партнеры. Ипотека - это самый лучший способ для тех, кому квартира необходима прямо сегодня, а денег на ее покупку нет. Ипотека дается на длительное время - может составлять до тридцати - сорока лет.
Существуют различные ипотечные программы: региональные, социальные и другие.
Важно так же отметить, что квартира, купленная за счет ипотечного кредита, сразу же становиться собственностью заемщика.
Так же имеется еще один плюс - налоговые льготы, которые даются заемщику. Налоговый имущественный вычет предоставляется на фактически произведенные расходы при строительстве или покупки жилья. Сумма льгот может быть увеличена на сумму процентов по ипотеке.
Большинство ипотечных банков предъявляют довольно много требований к заемщикам. Даже если имеется российское гражданство и есть регистрация у большинства населения, то не у каждого есть возможность предъявить документы с подтверждениями о доходах или о определенном стаже работы на постоянном месте, и также найти поручителей может не каждый.
Как правильно оформить ипотеку?
Иметь собственное жилье мечтает каждый человек, но как быть, если нет достаточно денег для его приобретения. Единственный вариант оформить ипотеку, но здесь возникают новые вопросы, а именно как правильно это сделать.
На сегодняшний день ипотечное кредитование предлагают многие кредитные организации. В зависимости от банка, в который вы обратитесь, могут изменяться проценты по кредиту, но в среднем они находятся в пределе от 12 % до 20% годовых. Если кредит будет оформляться в валюте, то можно найти банк, в котором ставка будет составлять всего 6%. Однако найдя организацию в которой небольшой процент не стоит сразу соглашаться на оформление. Рекомендуется, как следует разобраться со всеми другими пунктами кредитного договора, в которых могут находиться скрытые комиссии, в результате которых даже при небольшой процентной ставке переплата окажется приличной.
Требования к заемщику банк может выдвигать самые различные, но в самое основное заключается в том, что клиент должен быть гражданином страны и иметь постоянную регистрацию. Большое значение имеет трудовой стаж и желательно, чтобы он был непрерывным на одном месте работы.
Кроме этого банки предъявляют требования по возрасту клиента. Здесь также предел может быть различным и зависит от банка, в который вы обратитесь, но в среднем он находится в пределе от 20 до 60 лет. Однако с большей степенью доверия кредитные организации относятся к заемщику, которому на момент обращения не меньше 30 и не больше 35 лет.
Большое значение на то, каким будет решение банка, является платежеспособность клиента. При рассмотрении данного момента кредитор берет во внимание совокупный доход всех членов семьи заемщика. Важно отметить, что доходы, представленные в банк обязательно должны подтверждаться документально справками 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, 2-НДФЛ. Отметим, что сегодня существуют и такие банки, которым достаточно только общей справки о доходах представленной в свободной форме. Все предоставленные документы проверяются службой безопасности, поэтому не стоит стараться завысить свой доход, так как это может стать причиной отказа в выдачи кредита.
При рассмотрении заявки, банк проверяет и самого потенциального заемщика. Отметим, что крайне не доверительно кредитные организации относятся к ранее судимым, а также к тем клиентам, у кого плохая кредитная история.
Банк от заемщика может потребовать застраховать свою жизнь или трудоспособность связанно это с тем, что ипотека оформляется на большой срок и за это время может произойти все что угодно. Также обязательным условием банка может быть наличие поручителей. Все это как вы понимаете банку необходимо только для того, чтобы минимизировать свои риски по выданному кредиту.