Кредитные программы от банков-партнеров
Компания Major-Недвижимость совместно с ведущими Российскими банками предлагает кредитные программы на приобретение недвижимости.
Кредит на квартиру — ипотека на новостройку
С нашей помощью гораздо быстрее и проще обменять или купить квартиру в Москве или Подмосковье с использованием ипотеки. Мы поможем найти подходящую квартиру, соответствующую Вашим запросам, требованиям банков, мы подготовим и отправим документы сразу в несколько ведущих банков. Предложим наиболее оптимальные программы ипотечного кредитования с выгодной процентной ставкой и сроком кредитования. С нами Вы легко решите жилищный вопрос.
БАНК |
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ |
ПРОЦЕНТНАЯ |
СРОК КРЕДИТА |
|
«Московский Кредитный Банк» (ОАО) |
от 20% |
от 12 % |
до 20 лет |
|
Ипотека от ОАО «Сбербанк России» |
от 15% |
от 8.9* % |
до 30 лет |
|
Ипотека от банка «ВТБ24» |
от 20% |
от 13% |
до 50 лет |
|
Ипотека от АКБ «Транскапиталбанк» |
от 25% |
от 14% |
до 25 лет |
Ипотека. Условия банков
Для многих людей сейчас ипотека – это практически единственная реальная возможность приобрести жилье - квартиру, дом. Если вы решили воспользоваться ипотекой, то не думайте, что все здесь просто и понятно. Самое главное на начальном этапе – это выбрать банк, который предоставит вам средства. Практически любой банк дает ипотеку, но условия далеко не одинаковые.
Если вы желаете приобрести жильё в строящемся доме, то в первую очередь нужно узнать, у каких банков данный застройщик получил аккредитацию. Работать именно с этими банками будет легче, ведь документы на строящийся объект и на самого застройщика уже имеются. Да и саму ипотеку оформить получится быстрее. Если же вы выбираете другой банк с более низкой процентной ставкой, то будьте готовы, что ее могут повысить опять же из-за отсутствия аккредитации.
Далее следует обратить внимание на процентную ставку. Она может варьироваться и различаться довольно сильно. Но не всегда низкая процентная ставка оказывается выгоднее. Во многих банках суммы страховки и комиссия за выдачу кредита являются астрономическими. В таком случае, вы заплатите большие деньги сразу, что бывает не всегда удобно. Страховка присутствует обязательно, ведь ипотека – долгосрочный кредит и банк должен получить гарантии.
Немаловажным является и сам срок кредитования. Чем больший период вы выбираете, тем больше будет переплата, ведь проценты по кредиту начисляются за каждый год пользования, а при увеличении срока ежемесячные выплаты снижаются не существенно.
Также нужно уточнить заранее способ обеспечения кредита. Банки обязательно берут в залог приобретаемое жилье – это условие ипотеки. Но кроме этого существуют и другие требования: поручители, залог на имеющуюся недвижимость, или же поручительство от работодателя.
К тому же, в основном, банки требуют справку 2НДФЛ, но есть и такие, которые ограничатся справкой по форме банка, где наряду с официальным доходом учитывается и неофициальный.
Стоит обратить внимание и на срок поручительства. Большинство банков требуют наличие поручителей до получения собственности, но есть и такие – которые настаивают, чтобы у вас были поручители на весь срок кредитования. Это существенно осложняет выбор людей, ведь очень немногие согласятся быть ответственными за ваши выплаты в течение двадцати лет.
Многие банки делают перерасчет процентов после оформления собственности. Тогда снижается процентная ставка и, соответственно, ежемесячная выплата. Также важно наличие возможности так называемого досрочного погашения без применения каких-либо штрафных санкций.
Пожалуй, это все основные условия, которые выдвигают банки. В интересах заемщика хорошо разобраться в этих требованиях и сопоставить их со своей ситуацией. Если же все учтено, и вы являетесь платежеспособным клиентом, то все должно получиться.