Возможно ли продать квартиру, находящуюся под ипотекой?
21 апреля 2015
Возможно ли продать квартиру, находящуюся под ипотекой?
Чаще всего, решив приобрести новое жилье, люди прибегают к услугам банка и берут квартиру в ипотеку, так как не все могут позволить себе такую дорогостоящую покупку в связи с отсутствием требуемой суммы в кармане.
Но как быть, если через какое-то время после удачно состоявшейся сделки, вы понимаете, что в силу каких либо причин, вам срочно нужна квартира с большей или же меньшей площадью, если вас перестало устраивать местонахождение дома или выбранный район? Вы решаете, что продажа этой квартиры необходима, но понимаете, что ипотека за нее еще не выплачена. Продажа квартиры под ипотекой проблематична, но это вполне решаемо.
В первую очередь необходимо обратиться в банк, где была взята ипотека, и известить их о своем желании продать данную квартиру. Ведь на данный момент банк фактически является собственником, и без его согласия вы не можете приступить к продаже. Чаще всего, банк может пойти навстречу. Далее вам предстоит найти покупателя. Проблема в том, что не многие соглашаются на покупку таких квартир, так как для этого нужно собрать большой пакет документов, на что понадобится довольно много времени, а возможно и нервов покупателя.
Договоритесь с потенциальным покупателем о получении от него задатка, в такой случае вы сможете погасить ипотечный кредит в банке, а значит, снимете с себя обязанности перед ним и станете полноправным собственником квартиры.
Если же договориться о получении задатка от покупателя не получилось, вопрос продажи квартиры будет решаться напрямую с банком. При одобрении этого вопроса банк проверит кредитоспособность потенциального покупателя. Следующим этапом станет сбор и подписание документов.
Обратитесь напрямую в агентство «Major-Недвижимость» за консультацией.
Если вы столкнулись с такой проблемой, как продажа квартиры, находящейся под ипотекой впервые, вам, несомненно, понадобится обратиться за консультацией к юристам и банкирам, а так же раздобыть огромное количество нужных справок и документов для сделки. Упростит данную задачу обращение в агентства по недвижимости, это так же сбережет ваше время и нервы, которые придется затратить в ходе данной сделки.
К сожалению, далеко не все риэлторовские агентства согласятся взяться за продажу квартиры, находящейся под ипотекой, но в кратчайшие сроки вы все же найдете специалистов, которые смогут помочь в данном вопросе. Конечно, за услуги агентства вам придется заплатить, зато вы сможете спать спокойно, зная, что вашим вопросом занимаются грамотные специалисты.
Другие новости
При покупке недвижимости в новостройке далеко не все люди понимают нюансы оформления жилья в собственность. Какие же этапы регистрации жилья существуют? Что должен сделать застройщик перед сдачей дома в эксплуатацию?
Статья посвященная важной тематике: "Стоит ли покупать квартиру в доме «под снос»?"