Как правильно выполнить предпродажную подготовку квартиры?
22 октября 2014
Подготовка квартиры не вызывающая претензий у покупателя.
Итак, вы решили по каким-либо причинам продать квартиру. При этом крайне важно, чтобы она находилась в приемлемом состоянии. Иными словами, квартиру необходимо привести в максимально привлекательный для потенциального покупателя вид. Ведь в случае, если квартира ему не понравится, он с высокой вероятностью пойдет искать себе другой вариант. А в условиях падения спроса на жилую недвижимость это недопустимо.
Среди потенциальных покупателей жилья все квартиры делятся на три категории:
• Те квартиры, в которых необходимо делать глобальный ремонт – все переделывать практически с нуля.
• Квартиры, в которую сразу не переедешь, и после ее покупки все равно придется делать ремонт, хоть и не такой глобальный, как в «убитой» квартире.
• Квартиры, в которые можно сразу въехать, без предварительного ремонта. Как правило, их покупают быстрее всего.
Значит, чтобы жилье понравилось потенциальному покупателю и не вызывало у него излишних претензий, его надо подготовить по всем правилам. Надо сделать так, чтобы она всегда выглядела в глазах покупателя ухоженной, чистой, комфортной. К сожалению, многие владельцы жилья не выполняют рекомендации агента по недвижимости – навести в квартире хоть какой-то порядок. Они не понимают, как важно произвести на покупателя хорошее впечатление.
Что нужно сделать в квартире во время предпродажной подготовки?
Начнем с наведения порядка на кухне. В любом случае она должна быть чистой и ухоженной. Многие покупатели, оценивая жилище, судят в первую очередь о чистоплотности хозяйки именно по кухне. Значит, надо сделать так, чтобы кухня блестела.
Не менее важна чистота в ванной комнате. Безукоризненная чистота в ванной существенно повышает шансы на успех. Поэтому здесь необходимо всюду протереть кафель, удалить все следы воды, пятна. Нужно обновить занавеску в ванной, а также на дверь.
Необходимо показать покупателю балкон или лоджию. Наверное, будет излишним напоминать, что скопление ненужных вещей на балконе, как минимум, не будет приветствоваться. Значит, надо освободить его от кастрюль, банок, всевозможных запчастей - они уж точно сейчас не пригодятся.
Нужно также провести косметический ремонт квартиры. Значит, необходимо покрасить окна, двери, пол. Возможно, где-то надо будет и заделать или зашпатлевать щели, подклеить оторвавшиеся обои. Если двери скрипят, то их петли надо смазать маслом. Устранив малые неполадки и недоделки, можно существенно повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя. Так вы сможете быстрее продать свою квартиру.
Квартира, предназначенная для продажи, должна быть наполнена свежестью. Нужно также избавиться от сторонних запахов, таких, как запахи домашних животных или табака. Для придания свежести не забывайте регулярно проветривать жилище. Неплохо бы держать окна открытыми, конечно, в хорошую погоду. Для создания в жилище приятного запаха необходимо пользоваться освежителем воздуха.
Специалисты компании «Major-Недвижимость» помогут вам выгодно продать квартиру на рынке вторичного жилья!
Если вы показываете потенциальному покупателю свою квартиру, не забудьте включить все осветительные приборы. Это касается как верхнего освещения, так и настольных ламп, торшеров и бра. Это создаст благоприятное впечатление о квартире. Несомненно, перед показом квартиры необходимо позаботиться об исправности всей домашней электропроводки, ведь неисправности в розетках и выключателях оттолкнут покупателя. Также, если вы показываете квартиру своему потенциальному покупателю в пасмурный день, хорошее освещение добавит дополнительных бонусов в вашу пользу.
Старайтесь свести к минимуму все то, что может оттолкнуть потенциального покупателя. Значит, нужно убрать из жилища все лишние мелочи, которые могут испортить общее впечатление о нем. Оставьте в ней только все положительное. Хорошо, если при осмотре будут присутствовать как можно меньше людей. Так можно будет избежать разных оценок, не всегда положительных. Это, несомненно, также сыграет в вашу пользу.
Другие новости
В Москву всегда стремилось огромное количество людей, и не только на время, но и на постоянное место жительства. Вот почему рынок жилья в столице России всегда был востребован. Чтобы избежать проблем с покупкой квартиры на рынке вторичной недвижимости, лучше обратится к профессиональным риэлторам.
Для Вашего удобства открылся новый комфортабельный офис рядом с метро Чеховская.
В статье рассказывается о том, как подготовить квартиру к продаже.