Особенности покупки таунхауса
15 мая 2014
Таунхаус - комфорт загородной жизни
Ритм современной жизни становится всё быстрее, а основные потребности людей остаются прежними. Например, после напряженного и суетливого рабочего дня им хочется тишины, покоя и возможности расслабиться. По этой причине, многие люди стремятся приобрести жилье в пригороде. Оно как раз удовлетворяет потребность в покое и дарит чувство единения с природой.
Лучшим вариантом для людей, которые работают в городе, а жить хотят в пригороде, являются таунхаусы. Они сочетают в себе комфорт городской квартиры и спокойствие, которое окружает при проживании в загородном доме. По этой причине в наше время к ним все больше и больше повышается интерес. Таунхаусы являются комплексом жилых зданий, которые соединены друг с другом боковыми стенками, у которых есть участки площадью около 2 соток и место для парковки автомобилей. Что интересно, преимуществами такой покупки является не только большое количество жилого пространства, но и значительная экономия средств.
Родиной таунхаусов является Великобритания. Жители этой страны очень любят такой вид жилья. В России таунхаусы бывают следующих видов:
• Дуплекс (коттеджи, в которых живет 2 семьи);
• Квадрокс (блок коттеджей, в которых живет 4 семьи);
• Классический таунхаус (блок, в котором размещены 8-10 коттеджей).
У таунхаусов бывает разное количество этажей. Чаще всего покупатели предпочитают объекты в 2 – 3 этажа, с цокольным этажом и мансардой.
На что обратить особое внимание при покупке таунхауса?
Самыми важными являются следующие моменты: степень развитости инфраструктуры коттеджного поселка или района, наличие зон отдыха и прогулочных зон, а также какое транспортное сообщение имеется с городом. В основной части городов России пригороды не особо развиты в этом отношении, по этой причине основная часть людей обращает внимание на перспективы района, в котором находится таунхаус.
Многие покупатели решают приобрести таунхаус, т.к. с домом приобретается земельный участок. Тем не менее, оформление земли в собственность может повлечь за собой ряд сложностей. В законодательстве нашей страны нет такого понятия, как таунхаус. Вместо него используется термин „индивидуальный блокированный дом“. Тем не менее, если покупатель будет оформлять жилье как «квартира в индивидуальном блокированном доме», то в индивидуальной собственности будет лишь дом. Участок будет в долевой собственности. Из-за этого будет сложно потом продать таунхаус, да и отгородить или поменять что-либо без согласия соседей будет нельзя.
При покупке таунхауса нужно убедиться, что застройщик является собственником земли, на котором построен дом. Если земля у него в аренде, то и покупатель сможет лишь арендовать ее. К тому же, в будущем могут появиться проблемы, если земля предназначена для хозяйственных нужд, а не для поселения.
Кроме того, нужно обратить внимание на то, все ли коммуникации подведены к дому. В том случае, если коммуникации подведены не все или они не подведены вообще, это придется делать самому покупателю.
Для того, чтобы покупка таунхауса стала выгодной сделкой, нужно обратить внимание на качество покупаемого объекта (впрочем, это касается не только покупки таунхауса), статус участка как правового объекта, наличие всех коммуникаций, инфраструктуры, транспортной доступности и тогда дом в экологически благоприятной обстановке будет приносить только радость, самые приятные эмоции. Он станет не только «местом, в котором можно переночевать», но и тем местом, где чувствуется объединение с природой и по-настоящему отдыхают душа и тело.
Другие новости
Грамотное инвестирование денежных средств в новостройки Москвы и Подмосковья
Уважаемые клиенты! Обращаем Ваше внимание на график работы офиса компании «MAJOR RIELTY» в выходные и праздничные дни.